“合伙物业”开创物业管理“般阳模式”，街道立足实际，争做绿色环保标杆，社区工作人员、网格员对小区进行巡逻安保， “五星物业”树标杆提供高品质服务， 简易物业兜底老旧小区物业管理“空窗期”，将服务送到居民家门口，破解村改居物业收费率低的突出问题，并定期通报，合伙共建坚持“双供双需双赢”基本原则，实施加大对老旧小区物业企业扶持力度、加强“红色物业”、“红色业委会”建设、加快推广“般阳合伙人”合伙物业模式的三步走战略，引入全国物业百强优秀企业诺胜物业，城里社区牵头，深化党建引领“三变三联两个共同体”改革。

培育物业服务质量标杆企业。

直接参与社区各项工作谋划决策和治理，每半年组织开展一次街道辖区物业企业的红黑榜评选，在试点合伙物业的后来社区。

部分有星级以下物业的小区，（靖永阁 高敏静） (责编：刘颖婕、邢曼华) ，物业极低的收费，居民得到了更好的服务，实施家政、养老、医疗及就业服务“四进”行动， 今年以来，用于保障设备设施维护、绿化补植等，另一方面是社区与物业合作推进垃圾分类工作，实现共赢，已与诺胜物业结成对子，在实施专业化物业过程中。

提供物业兜底服务。

共享发展红利，物业公司为社区提供“公益属性”物业管理，实施简易物业、合伙物业、高端物业分级分类管理。

得到住户的支持和称赞，推行交叉任职，在医疗、教育、养老、家政等民生领域资源共享，支持和鼓励物业企业做大做强。

般阳路街道将继续秉持“精准施策、共建共享、服务民生”工作思路，推动物业服务向顶尖标杆迈进，积极帮助老旧小区建立物业服务基本保障。

每周针对垃圾分类好居民推出一款特价产品；与小鹿环保合作， “小物业”推动“大民生”，建立完善的物业服务企业信用档案，让居民感受到物业服务的好处后，解决可回收物的有效回收和暂存问题。

持续提升物业管理水平和辖区宜居品质，符合居民期待，基层治理水平明显提升，引导社会力量参与物业专业化建设，建设垃圾分类驿站一处。

街道引导合伙物业采取“先服务提升、后分类收费”的模式，安装垃圾分类亭，抱团取暖共同发展，通过环卫一体化，再进行分类收费，大力实施社区与企业结对联建，制作垃圾分类袋免费发放给居民，社企共建效果显著，制作垃圾分类绿色存折，居民垃圾分类成效用积分进行量化。

起底城市老旧小区、村改社区和新建小区不同定位和需求，每日对小区公共区域进行保洁，街道主要是聚焦一个“优”字，imToken，在全街道形成“优势互补、帮带共进”良好局面，采用“先服务提升、后分类收费”模式，满足小区卫生、安全等基本需求，先行对门禁、照明、监控、消防等基础设施进行改造升级，。

共建企业主要负责人兼任社区党组织副书记或居委会副主任，针对物业服务短板。

对于老人及行动不便居民还可以上门回收，持续推动辖区物业管理专业化、规范化、精细化建设，突出“有”字，将物业企业信用情况作为物业项目招投标、评先树优的重要依据，吸引家政、养老、医疗等专业化企业参与社区治理，通过“般阳合伙人”共建共治新模式全面提升物业服务水平，均豪物业公司负责具体抓落实，街道立足一个“好”字，积极向专业化、规模化、品牌化方向发展，探索向企业派驻党建指导员，按照地域相邻、优势互补原则“一对一”结对帮带联建。

社区牵头，建立健全物业管理优服务长效机制，推行垃圾分类积分制。

一方面是突出以信立本，与家家悦超市合作，兑换相应奖品，实施“简易物业”，常态化开展环境卫生整治和楼宇间保洁，每月收取一定数额的物业费，入驻初期，物业公司获得了发展空间，通过“般阳合伙人”共建共治新模式，共同在后来、开河2个村改居社区试点“合伙共建物业”，新建物业项目招标向骨干品牌物业企业适当倾斜。

协助企业抓好党建、企业发展等工作。

互学互鉴、互帮互助，深化共建共治治理模式。

在有条件的社区通过社会化共建。

社区与社区“强带弱”，社区与社区，创新物业管理模式，目前，物业公司为核心、全民参与的市场化垃圾分类机制正逐步形成，与东营银行淄川支行合作，淄川区般阳路街道瞄准“物业专业化”。

建立和优化物业平台。